Vente Terrain constructible
Ayent

Réf. 87148021

138 m²

650 000 CHF

Vente Terrain constructible Ayent

650 000 CHF

Exceptionnelle parcelle à bâtir de 2'390 m² à Ayent – Fort potentiel de valorisation

Située dans le village de Saxonne, sur la commune recherchée d’Ayent, cette propriété représente avant tout une opportunité foncière rare grâce à sa vaste parcelle de 2'390 m² bénéficiant d’un environnement calme, ensoleillé et d’une vue Sud à 180° entièrement dégagée sur les Alpes.

Le terrain au prix de CHF 271.- / m2 sis en zone résidentielle R20 offre un potentiel de développement particulièrement intéressant. Longtemps en zone de réserve, cette parcelle a été réintégrée par la commune d'Ayent dans la zone à bâtir en 2025. Une importante surface située au nord de la propriété pourrait être valorisée par la création d'une ou plusieurs nouvelles constructions, sous réserve des autorisations communales et cantonales, de la division parcellaire ainsi que de la création des accès nécessaires.

La situation géographique constitue un atout majeur : à seulement 15 minutes de Sion, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics, et à quelques minutes de la station d’Anzère. Le secteur bénéficie d’une demande résidentielle soutenue et d’un cadre de vie très recherché.

La propriété comprend une maison individuelle avec cachet construite en 1925, développant environ 138 m² habitables sur trois niveaux.

Selon la stratégie envisagée par l’acquéreur, le bâtiment existant peut :

- être conservé et exploité comme objet de rendement,

- être maintenu durant une phase transitoire de développement

- ou être intégré dans un projet global de revalorisation du site.

Distribution actuelle de la maison :

Rez inférieur :

- Studio indépendant avec chambre, cuisine et salle de douche
- Cave
- Local technique

Rez supérieur :

- Hall d’entrée
- W.-C. visiteurs
- Séjour lumineux
- Cuisine habitable

Combles :

- Grande chambre pouvant être divisée en deux chambres
- Salle de bains

Possibilité d’acquérir une place de parc extérieure (en discussion avec le voisinage). Places de parc disponibles en zone bleue à environ 100 mètres.

Libre rapidement.