Vente Maison
Ardon

Réf. 87147946

4.5 pièces

140 m²

Prix sur demande

Vente Maison Ardon

Prix sur demande

Ardon

1957 Ardon se situe dans le district de Conthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Ardon a varié au cours des cinq dernières années de +3,1% en moyenne par an, s’élevant à 3 835 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d’imposition est de 12,8% (canton: 12,4%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 3,1% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,9% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +9,5% au cours des cinq dernières années (canton: +23,5%).

Villa d'architecte à vendre à Ardon

Située au cœur du quartier résidentiel prisé d’Ardon, cette maison d’architecte atypique de plain-pied séduit par son caractère unique, son environnement paisible et sa proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, la propriété dévoile une architecture pensée pour offrir confort et luminosité. Les espaces de vie sont généreux et harmonieux.

La maison dispose de 3 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu’un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou un coin lecture inspirant. De nombreuses armoires murales intégrées optimisent les rangements, complétées par une penderie en chêne à l'entrée.

La cuisine, entièrement rénovée en 2020, allie esthétique et performance : plaque en vitrocéramique et plan de travail en granit apportent une touche contemporaine et raffinée.

Distribution :
- Hall d'entrée avec armoires murales
- Vaste et lumineux séjour avec four à bois
- Cuisine entièrement rénovée
- W.-C. visiteur (d'origine)
- Salle d'eau avec baignoire, lavabo et W.-C. rénovée
- 2 chambres enfants avec mezzanine
- 1 chambre principale
- Espace ouvert / bureau

Sous-sol partiel :
- Garage
- Local abri PC
- Local citerne
- Cave
- Vide sanitaire

À l’extérieur, le bien bénéficie d’un magnifique jardin arborisé, agrémenté de grands arbres offrant intimité et fraîcheur, d'un cabanon de jardin, d'un abri pour rangement à l'arrière de la maison et d'une belle terrasse abritée du vent avec barbecue. Un système d’arrosage automatique facilite l’entretien et garantit un cadre verdoyant tout au long de la saison.
Un garage de 47 m2 accessible depuis la route complète cette propriété.

Le chauffage est assuré par une installation au mazout avec distribution par air chaud par des grilles datant de l'époque de la construction.

Disponibilité à convenir