VENDU - Villa familiale - 233 m2

Arbaz

1974 Arbaz se situe dans le District de Sion, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Arbaz a varié au cours des cinq dernières années de +2,5% en moyenne par an, s’élevant à 1 382 habitants (Etat le 31 déc. 2021). Le taux d’imposition est de 13,9% (canton: 13,5%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 1,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,9% (Etat le 1er juin 2022). Les prix immobiliers ont varié de +20,5% au cours des cinq dernières années (canton: +12,3%).

Villa familiale avec studio indépendant

Cette spacieuse villa se situe dans un quartier calme, en bordure d’une zone agricole. La vue ouest dégagée est donc garantie.

Sa situation optimale est à mi-chemin entre ville et station.

Le centre de village et toutes ses commodités sont à 400 mètres. La station Anzère et toutes ses activités alpines à 8 minutes. Sion et tous ses commerces à 12 minutes.

Les panneaux photovoltaïques posés en 2023 permettent de bénéficier d’une faible consommation électrique. 

Son studio peut être utilisé aisément pour une activité professionnelle ou être mis en location pour un revenu complémentaire.

Sa distribution

Rez inférieur :

• Grand garage pour 2 véhicules avec espace de rangement
• Studio avec une entrée indépendante : Cuisine, poêle à bois, salle de douche, séjour, espace nuit et terrasse
• Buanderie
• Carnotzet
• Cave
• Local technique

Rez supérieur :

• Hall d’entrée avec penderie
• Corridor de distribution avec armoires encastrées
• Toilette visiteurs
• Cuisine équipée
• Salle à manger 
• Séjour avec cheminée et accès terrasse / pelouse
• Véranda

Etage :

• Hall avec nombreuses armoires intégrées
• Chambre parentale avec salle d’eau privative
• Chambre avec mezzanine et accès balcon
• Chambre avec accès balcon
• Salle de bain

L’extérieur est arborisé est bénéfice d’une vaste terrasse, d’une pelouse, d’un cabanon de jardin et d’un bûcher.

Possibilité de parquer 3 à 4 véhicules devant la villa.