Situ\u00e9e dans un quartier r\u00e9sidentiel tr\u00e8s pris\u00e9 de V\u00e9troz, o\u00f9 il fait bon vivre, cette spacieuse villa individuelle d’architecte \u00e9rig\u00e9e en 1987 offre un cadre id\u00e9al pour une vie de famille \u00e9panouie – voire de grande famille, gr\u00e2ce \u00e0 ses 305 m\u00b2 habitables et ses multiples possibilit\u00e9s d’am\u00e9nagement selon vos besoins et vos envies.<\/p>\n
Nich\u00e9e dans un environnement paisible et verdoyant, cette propri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d’une intimit\u00e9 rare et d’une vue imprenable sur les montagnes. Son vaste jardin privatif de 1 200 m\u00b2, magnifiquement arbor\u00e9 et d\u00e9limit\u00e9 par des haies, invite \u00e0 profiter pleinement des beaux jours et des activit\u00e9s de plein air.<\/p>\n
La piscine (10 x 5 m \/ 1,30 m) vient parfaire ce cadre de vie privil\u00e9gi\u00e9, offrant d\u00e9tente et convivialit\u00e9 \u00e0 toute la famille.<\/p>\n
Totalement excav\u00e9e, la villa dispose \u00e9galement d’un sous-sol de 200 m\u00b2, comprenant un grand garage double, ainsi que de g\u00e9n\u00e9reux espaces de jeux, d\u00e9p\u00f4ts et rangements (partiellement chauff\u00e9s et r\u00e9nov\u00e9s).<\/p>\n
La distribution des pi\u00e8ces permet de vivre confortablement sur un seul niveau, tout en profitant d’une mezzanine ouverte et de belles hauteurs sous plafond, pour une ambiance \u00e0 la fois lumineuse et chaleureuse.<\/p>\n
Enfin, le potentiel de valorisation et la possibilit\u00e9 de remise au go\u00fbt du jour offrent un champ libre \u00e0 vos projets d’am\u00e9nagement et \u00e0 votre cr\u00e9ativit\u00e9.<\/p>\n
Toutes les commodit\u00e9s du quotidien ? commerces, \u00e9coles, UAPE, restaurants, pharmacies, arr\u00eat de bus et gare ? se trouvent \u00e0 seulement quelques minutes \u00e0 pied.<\/p>\n
CONSTRUCTION
Maison d’architecte. Construction traditionnelle de bonne facture avec radier, \u00e9l\u00e9vations en b\u00e9ton arm\u00e9 et ma\u00e7onnerie, dalle en b\u00e9ton arm\u00e9 sur sous-sol.
Les galeries \/ mezzanines sont en plancher bois, charpente bois \u00e0 deux pans, couverture en tuiles, ferblanterie cuivre.
Fen\u00eatres bois avec verres isolants doubles. Chaudi\u00e8re \u00e0 gaz de 2013, distribution par serpentins au sol pour tout le rez-jardin, soit pour l’espace de vie principal.
Au sous-sol, chauffage par radiateurs.<\/p>\n
Mat\u00e9riaux :
Charpente apparente avec chevrons
Sols en pierres naturelles pour le s\u00e9jour, sols Pergo effet parquet bois pour les chambres
Murs en cr\u00e9pis (cr\u00e9pis grossier) et tapisseries pour les chambres
Chemin\u00e9e fonctionnelle dans le s\u00e9jour
Liste des r\u00e9novations r\u00e9centes dont a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 la maison :
~2010 : remplacement des moquettes par des sols de type Pergo effet parquet bois
~2013 : changement de la chaudi\u00e8re \u00e0 gaz par une nouvelle chaudi\u00e8re \u00e0 gaz
~2017 : chambre parentale refaite \u00e0 neuf ainsi que la salle de bain privative
~2020 : changement des appareils m\u00e9nagers de la cuisine (nouvelle cuisini\u00e8re \u00e0 induction, nouveau lave-vaisselle, nouveau four en hauteur)
~2023 : rafra\u00eechissement complet de la surface secondaire au sous-sol (murs et sols)
\u00a0
SOUS-SOL
La maison est enti\u00e8rement excav\u00e9e. Le sous-sol, int\u00e9grant le grand garage double, profite d’une surface d’environ 200 m\u00b2.
Il est chauff\u00e9 en grande partie.<\/p>\n
Grande salle de jeux (ou autre) de 50 m\u00b2
Local buanderie de 10 m\u00b2
Cave en briques isol\u00e9e de 11 m\u00b2
Grand r\u00e9duit de 15 m\u00b2
Grand garage double de 52 m\u00b2
\u00a0
REZ-DE-JARDIN
Toute la surface de vie de la villa s’organise sur un seul niveau ? celui du rez-jardin ? d’une surface totale d’environ 200 m\u00b2, sans compter les espaces en mezzanine d’environ 100 m\u00b2 suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n
Agr\u00e9able hall d’entr\u00e9e avec partie vestiaire \/ dressing et WC visiteur
D\u00e9gagement sur la g\u00e9n\u00e9reuse pi\u00e8ce \u00e0 vivre
Spacieuse cuisine habitable, am\u00e9nag\u00e9e en angle, avec belle lumi\u00e8re naturelle et espace repas
Remarque : \u00e9lectrom\u00e9nager chang\u00e9 en 2020 (cuisini\u00e8re \u00e0 induction, four, lave-vaisselle – frigo d’origine)
Vaste s\u00e9jour avec une hauteur impressionnante de plus de 6 m sous charpente apparente et chemin\u00e9e
Espace ouvert salle \u00e0 manger
Remarque : acc\u00e8s \u00e0 la grande terrasse et au couvert depuis la pi\u00e8ce \u00e0 vivre (salon + salle \u00e0 manger)
Trois grandes chambres dont une master-room avec salle de bain privative (baignoire, douche \u00e0 l’italienne, WC, double lavabo)
Remarque : les deux chambres enfants sont tr\u00e8s grandes et disposent chacune d’une mezzanine g\u00e9n\u00e9reuse avec de belles hauteurs sous plafond.
Salle de bain ind\u00e9pendante et commune pour les deux chambres enfants (douche, WC, double lavabo)
Remarque : les trois chambres ont acc\u00e8s \u00e0 la terrasse Sud dall\u00e9e devant la piscine (piscine cl\u00f4tur\u00e9e).
Espace bureau ouvert au Nord
Remarque : l’espace mezzanine, partie Nord, peut \u00eatre ferm\u00e9 et offrir ainsi une 4? chambre spacieuse.<\/p>\n
\u00a0
COMBLES
Beaux espaces rarement vus, offrant des hauteurs tr\u00e8s g\u00e9n\u00e9reuses et de multiples possibilit\u00e9s d’am\u00e9nagement selon les envies et les besoins de chacun.
La surface habitable aux combles est d’environ 90 \u00e0 100 m\u00b2, incluant les espaces en mezzanine des deux chambres enfants.<\/p>\n
1?? grande mezzanine plongeant au-dessus de la pi\u00e8ce \u00e0 vivre Superbe villa d’architecte \u00e0 V\u00e9troz – espace, calme et cadre de vie exceptionnel Situ\u00e9e dans un quartier r\u00e9sidentiel tr\u00e8s pris\u00e9 de V\u00e9troz, o\u00f9 il fait bon vivre, cette spacieuse villa individuelle d’architecte \u00e9rig\u00e9e en 1987 offre un cadre id\u00e9al pour une vie de famille \u00e9panouie – voire de grande famille, gr\u00e2ce \u00e0 ses 305 m\u00b2 […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":63616,"parent":0,"menu_order":87,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[72,56],"casawp_feature":[13,36,55,19,29,50,17,38,28,35,31,14,15],"casawp_utility":[20],"casawp_location":[23,120,24],"casawp_salestype":[21],"casawp_availability":[32],"casawp_region":[],"class_list":["post-63615","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-house","casawp_category-villa","casawp_feature-has-balcony","casawp_feature-has-double-garage","casawp_feature-has-fireplace","casawp_feature-has-mountain-view","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-has-swimmingpool","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is-allowed-as-secondary-residency","casawp_feature-is-animal-friendly","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-only-allowed-as-primary-residency","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-sunny","casawp_utility-residential","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_vetroz","casawp_location-region_vs","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"\n
2? mezzanine c\u00f4t\u00e9 espace ?nuit?, qui pourrait \u00eatre ferm\u00e9e (cr\u00e9ation d’un galandage et d’une porte) pour r\u00e9aliser une 4? grande chambre avec son agr\u00e9able espace bureau
\u00a0
AM\u00c9NAGEMENTS EXT\u00c9RIEURS
Piscine chauff\u00e9e, dimensions : 10 m x 5 m \/ 1,30 m de profondeur
Magnifique jardin arbor\u00e9 avec haies offrant un vaste espace privatif, \u00e0 l’abri des regards
Arrosage automatique : programmeur avec 5 secteurs pour le gazon et 1 secteur pour la goutte-\u00e0-goutte (thuyas et massifs)
Grande terrasse partiellement couverte
Acc\u00e8s pav\u00e9 au garage double
Grand espace dall\u00e9 au Nord-Est de la propri\u00e9t\u00e9, avec la place pour stationner 3 \u00e0 4 voitures
\u00a0
PARTICULARIT\u00c9S
Grande propri\u00e9t\u00e9 sur vaste parcelle, rare sur le march\u00e9
Magnifique intimit\u00e9
Construction traditionnelle et massive de 1987, de tr\u00e8s bonne facture
300 m\u00b2 habitables (rarissime) avec plus de 6 m de hauteur dans la pi\u00e8ce \u00e0 vivre (sous charpente apparente)
Belle piscine de 10 x 5 m sur 1,30 m de profondeur (cl\u00f4ture amovible, non scell\u00e9e dans le b\u00e9ton)
Superbe jardin de 1 200 m\u00b2
Vue imprenable et d\u00e9gag\u00e9e
Quartier paisible et r\u00e9sidentiel
Toutes les commodit\u00e9s du quotidien accessibles en quelques minutes \u00e0 pied (y compris \u00e9coles)
Grand garage double avec espace de stationnement dall\u00e9 pour 4 v\u00e9hicules
Bien immobilier bien entretenu, n\u00e9cessitant toutefois quelques travaux de remise au go\u00fbt du jour (id\u00e9al pour la nouvelle g\u00e9n\u00e9ration des 40-50 ans)
\u00a0
REMARQUES
La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en pr\u00e9sence de Madame Sophie Gillioz de la soci\u00e9t\u00e9 Mysa Home ou de l’agence partenaire sur cet objet, soit Mme Christel Comina de la soci\u00e9t\u00e9 COM’IN Immobilier SA.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"